В Сорочинский районный суд с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю и Фонду модернизации ЖКХ Оренбургской области обратился житель Сорочинского муниципального округа о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры.

В обосновании заявленных требований указал, что в 2024 году в принадлежащей ему квартире произошел залив в результате протечки кровли. В результате залива ему причинен ущерб на сумму 97491 рубль. В ходе его обращений было установлено, что работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома в котором расположена принадлежащая ему квартира, выполнялись ИП. Обратившись, в досудебном порядке с претензией к ИП, удовлетворения своих требований он не получил. Полагал, что причинение ему ущерба имело место из – за неисполнения ИП возложенных на него обязанностей, определенных при выполнении ремонтных работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома.

Просил суд взыскать с ИП в его пользу в счет возмещения причиненного ему ущерба 97491 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от взысканной суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, расходы на оценщика 10000 рублей.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена НО «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области».

Судом исковые требования истца были удовлетворены частично, в пользу истца взыскано с НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» 97491 рубль в возмещение материального ущерба причиненного заливом квартиры, расходы по оплате услуг оценщика в размере 10000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 18000 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к ИП отказано.

Суд исходил из того, что правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований к ответчику ИП суд не усматривает, поскольку в ходе рассмотрения спора установлена предусмотренная законом обязанность НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» по возмещению причиненного истцу ущерба. Одновременно, суд не нашел правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в части взыскания с данного ответчика штрафа и компенсации морального вреда на основании Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку возникшие между истцом и ответчиком отношения не регулируются нормами Закона «О защите прав потребителей», региональным оператором в отношении собственников помещений многоквартирных домов возмездные услуги не оказываются.